Działka zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Kobierne to miejscowość o luźnej zabudowie jednorodzinnej, otoczona zielonymi terenami i polami, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi.
Dla działki wydane są 2 decyzje WZ, jedna na dom jednorodzinny, a druga na budynek magazynowo-produkcyjny i dom jednorodzinny.

Kluczowe atuty lokalizacji:
* Identyfikator działki: 141205_2.0016.182/26
* Orientacyjne wymiary [m]: 26 m x 173 m
* Dojazd na działkę z drogi asfaltowej, ul. Mazowiecka. W sąsiedztwie już istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Bliskość natury: Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnościom na świeżym powietrzu.
Dobry dojazd: Szybki i łatwy dostęp do Dębego Wielkiego (urząd gminy), Mińska Mazowieckiego oraz Warszawy (droga krajowa DK92, autostrada A2). Dojazd do Warszawy zajmuje około 45 minut.
Infrastruktura: W pobliżu dostępne są podstawowe usługi i sklepy w Dębem Wielkim oraz Mińsku Mazowieckim.
Potencjał Działki
Działka o powierzchni 4600 m² oferuje ogromny potencjał zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów:
Duża powierzchnia: Idealna pod budowę przestronnej rezydencji z ogrodem, a także z możliwością wydzielenia kilku mniejszych działek budowlanych (po uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy lub zgodności z projektem MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową).
Możliwość podziału: Ze względu na metraż, działka stwarza realną perspektywę podziału na mniejsze parcele, co czyni ją atrakcyjną inwestycją.
Spokojne sąsiedztwo: gwarancja prywatności i ciszy.
Wydane Warunki Zabudowy (WZ), które określą jej parametry (można wystąpić o nowe):
* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
* powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%
* szerokość elewacji frontowej 12-14 m
* wysokość budynku 6-9 m
* ilość kondygnacji naziemnych 1-2
* dachy dwuspadowe, od 40 do 45

Dostępność mediów:
* prąd - w drodze,
* woda - w drodze
* telekomunikacja - w drodze

Dlaczego warto kupić tę działkę?
Inwestycja z przyszłością: Rozwój infrastruktury w okolicy Warszawy i rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że zakup gruntu to pewna inwestycja.
Idealne miejsce do życia: Spokój, natura i bliskość miasta to połączenie, które gwarantuje komfortowe warunki życia.
Elastyczność: Działka daje dużą swobodę w planowaniu i realizacji projektów od wymarzonego domu po inwestycję deweloperską.
Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację działki.